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Les travaux d’une rénovation énergétique globale en 2023
Depuis quelques années, l’État propose de nombreuses solutions aux ménages français pour réduire au minimum les passoires thermiques à travers le territoire. Jusqu’en 2030, le gouvernement a pour objectif de diminuer les rejets de gaz à effet de serre de 40 %. Pour inciter les foyers à sortir des étiquettes F ou G (logements consommant beaucoup d’énergie), le gouvernement leur fournit également des aides financières sous certaines conditions. Découvrez les règles à respecter pour profiter de ces aides pendant la rénovation globale de votre maison.
Sommaire :
La rénovation globale, qu’est-ce que c’est ?
Réalisable en une seule étape ou en plusieurs phases sur quelques années, la rénovation globale correspond à des travaux de rénovation de grande ampleur. Elle consiste à améliorer l’efficacité énergétique d’un logement et vise à :
- faire en sorte que votre habitat soit moins gourmand en énergie ;
- augmenter votre confort de vie ;
- optimiser les travaux de rénovation que vous réalisez. Comme vous n’aurez qu’un seul et unique chantier à réaliser, vous éviterez les désordres dans le logement ;
- faire baisser les coûts de vos travaux. En effet, bien que vous deviez engager des sommes importantes pour une rénovation globale, en bénéficiant des diverses aides mises en place par l’État, vous pourrez faire baisser considérablement vos dépenses.
La rénovation globale correspond généralement à plusieurs travaux, dont :
- les travaux d’isolation thermique ;
- la rénovation des installations liées au chauffage ;
- la mise en place de systèmes de ventilation, notamment une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux.
L'audit énergétique d'une rénovation globale
Pour connaître les raisons pour lesquelles votre maison devient de plus en plus gourmande en énergie, la meilleure solution est de faire faire un audit énergétique avant d’engager n’importe tous travaux de rénovation.
Effectué par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement), cet audit énergétique est un bilan complet des performances énergétiques de votre logement. Il simplifie la mise en place d’un plan d’action efficace pour une rénovation énergétique réussie. Il est valable à la fois pour une maison individuelle ou un logement collectif.
L’audit énergétique est aussi la clé pour connaître le type de travaux qui doit être réalisé en priorité. Le professionnel essaie de trouver les sources de déperditions de chaleur dans votre maison et vérifie l’état de vos appareils de chauffage. Par exemple, si votre chaudière est encore intacte, il vous conseillera de ne pas procéder à la réparation ou au changement de cet équipement.
Entamer ce genre de diagnostic est enfin une occasion d’en apprendre davantage sur l’état votre logement ainsi que le coût des travaux à effectuer. Grâce à l’audit, vous pourrez d’ailleurs en savoir plus sur :
le système de construction de votre maison ;
ses besoins en énergie sur l’année ;
le calendrier de mise en œuvre des travaux nécessaires à chaque rénovation.
À compter du 1er avril 2023, pour vendre une maison étiquetée F ou G sur le Diagnostic de Performance Energétique, il est obligatoire de réaliser un audit énergétique. Cette obligation s’appliquera ensuite aux logements classés E en janvier 2025 et aux logements étiquetés D en janvier 2034.
Quels travaux pour une rénovation globale ?
Réaliser une rénovation globale signifie que vous devez entreprendre les principaux travaux permettant d’optimiser l’efficacité énergétique de votre maison en une seule étape. À la différence de la rénovation énergétique partielle (ou par étapes), la rénovation globale doit être effectuée dans le bon ordre.
Comme mentionné précédemment, vous devez faire appel à un agent certifié afin que celui-ci puisse procéder à l’audit énergétique de votre logement. Après le diagnostic, le professionnel vous indique ensuite les différents bouquets de travaux à faire.
Il vous propose, en cas général, de hiérarchiser les travaux selon les gains énergétiques que vous souhaitez obtenir et l’ordre de priorité des interventions dans votre maison. Cet ordre dépend également de la vétusté de vos appareils et de l’urgence de la rénovation.
Généralement, les travaux à réaliser pour une rénovation globale sont classés entre isolation, ventilation et chauffage.
Les travaux de ventilation
Une fois votre maison bien isolée, vous pouvez désormais entamer des travaux pour améliorer la qualité de l’air qui circule dans votre logement.
Pour cela, vous devez penser à installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux. En plus de renouveler l’air ambiant, cet appareil diffuse de l’air frais et chaud dans l’habitation. Il vous permet ainsi de faire des économies sur votre facture de chauffage.
Les travaux de chauffage
Dans le cas où vous disposez d’un système de chauffage vieillissant et surtout énergivore, profitez de vos travaux de rénovation globale pour les remplacer par un système plus performant. Ce dernier vous permettra, en plus de réduire votre empreinte carbone, de faire des économies sur votre facture de chauffage.
Privilégiez dans ce cas les appareils fonctionnant aux énergies renouvelables, comme :
les pompes à chaleur : il s’agit d’équipement fonctionnant grâce à diverses énergies provenant de ressources naturelles comme l’air, le sol ou l’eau. De plus, vous pourrez retrouver sur le marché différents modèles ou technologies, selon vos besoins ;
les chaudières biomasses : il s’agit de chaudières utilisant comme combustibles le bois et ses dérivés. En plus de vous fournir des rendements élevés, ce genre d’appareil vous permettent également de faire des économies considérables, le bois étant l’une des énergies les moins chères sur le marché ;
les poêles à bûches ou à granulés : tout comme les chaudières biomasses, ces appareils tirent aussi profit des bois et de ses dérivés pour fournir de la chaleur. En revanche, ils sont davantage utilisés comme chauffage d’appoint si les chaudières sont surtout utilisées comme chauffages principaux.
Les aides financières pour effectuer une rénovation globale
Afin de réduire le plus possible le nombre de passoires thermiques sur le territoire français, l’État propose des aides financières à tous les ménages. Si vous envisagez de faire une rénovation globale, vous pouvez donc prétendre à l’une de ces aides qui se présentent sous forme de prime ou de subvention.
Retrouvez ci-après les aides financières mises en place pour vous aider à réussir votre rénovation globale.
MaPrimeRenov’
MaPrimeRenov’ est aujourd’hui la principale aide à la rénovation énergétique sur le territoire. Elle est versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sans condition de revenu et s’adresse aux :
propriétaires occupants ou bailleurs ;
syndicats de copropriétés.
Pour pouvoir en profiter :
votre logement doit dater de plus de 15 ans ;
il doit être votre résidence principale.
Quant à vos travaux, ils doivent concerner :
des travaux d’isolation thermique ;
des travaux de chauffage ;
l’installation de ventilation performante.
D’ailleurs, grâce à MaPrimeRenov’, vous pouvez profiter d’un bonus Forfait Rénovation globale dans le cas où les travaux que vous engagez permettent à votre logement un gain énergétique minimal de 55 %.
MaPrimeRénov’ Sérénité
En engageant des travaux de rénovation énergétique, vous avez également la possibilité de profiter de MaPrimeRénov’ Sérénité. Contrairement à MaPrimeRenov’, cette aide est destinée uniquement aux foyers à revenus très modestes et modestes.
En revanche, pour que vous puissiez y prétendre, votre logement doit toujours dater de moins de 15 ans et servir de résidence principale.
Vos travaux, pour leur part, doivent permettre un gain énergétique de plus de 35 %.
La TVA 5,5 %
Il s’agit d’une TVA avec un taux très avantageux de 5,5%. Elle est appliquée sans condition de revenu et s’adresse aux propriétaires, locataires ou bailleurs d’un logement de moins de 2 ans qui sert de résidence principale ou secondaire.
Elle concerne tous les types de travaux, sauf l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) air-air.
Son plus ? Vous n’avez aucune démarche à réaliser pour en bénéficier. Elle est directement appliquée par le professionnel qui réalise vos travaux.
La prime CEE
La prime Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) est une aide attribuée directement par les fournisseurs d’énergie et leurs partenaires. Elle s’adresse aux propriétaires ou locataires d’un logement achevé depuis plus de 2 ans.
Quant aux travaux, ils doivent appartenir à la catégorie travaux standardisés, comme les travaux d’isolation ou de chauffage.
L’Eco-Prêt à taux zéro
L’Eco-Prêt à taux zéro ou Eco-PTZ est, comme son nom l’indique, un prêt dont les taux d’intérêt sont nuls. En effet, les intérêts sont portés par l’État.
Cette aide est attribuée sans condition de ressource et est remboursable dans un délai maximal de 15 ans.
À noter que le dispositif CEE peut être cumulé avec MaPrimeRénov’, tandis que l’éco-PTZ et la TVA 5,5 % sont cumulables avec toutes les aides.
À partir du 1er septembre 2023, il est obligatoire de recourir à un tiers de confiance ou un conseiller qualifié de « Mon Accompagnateur Rénov’ » pour toute demande de plus de 10 000 €. Ce professionnel peut vous aider à déterminer le bouquet de travaux importants et à effectuer la demande d’aide nécessaire.
Les autres questions posées (FAQ) sur la rénovation globale
Comment obtenir la prime rénovation globale ?
La rénovation globale vous permet de bénéficier de certaines aides de l’État, dont MaPrimeRénov’. Pour pouvoir prétendre à cette prime, vous devez remplir certains prérequis :
vous devez être le propriétaire, copropriétaire ou propriétaire bailleur d’un logement individuel bâti depuis plus de 15 ans au moment où votre demande de prime est acceptée ;
vous faites intervenir un professionnel certifié RGE pour réaliser vos travaux ;
vous confiez l’audit énergétique de votre maison à un professionnel en ce domaine ;
vous devez effectuer les travaux d’amélioration de performance énergétique sans pour autant accroître les émissions de CO2.
Pourquoi faire une rénovation globale ?
Rénover votre logement de façon globale vous apporte de nombreux avantages au quotidien. En effet, ce genre de travaux vous permet de détecter tous les points sensibles de l’habitation en un seul temps. Si vous optez pour une rénovation performante et complète, vous bénéficierez de divers avantages, comme :
une meilleure qualité de l’air à l’intérieur de votre logement ;
une maison plus confortable en été comme en hiver ;
l’atteinte du niveau de performance BBC (bâtiment basse consommation) qui équivaut à 80 kWh/m2/an ;
une habitation à l’abri de l’humidité et de toutes sortes de pathogènes ;
une réduction significative sur votre facture d’énergie ;
une augmentation de la valeur de votre maison ou votre bien immobilier.
Quels sont les 3 critères les plus importants pour définir une rénovation performante ?
Dans le contexte de rénovation globale, l’objectif est de réussir à respecter les trois conditions suivantes une fois les travaux terminés :
une ventilation performante et un logement plus sain ;
une excellente qualité d’isolation thermique ;
une meilleure étanchéité à l’air.
Comment obtenir 35 % de gain énergétique ?
Pour vous assurer que votre logement atteigne un gain énergétique de 35 %, vous pouvez réaliser un audit énergétique avant de commencer les travaux de rénovation globale. Une fois les interventions terminées, un second diagnostic est également nécessaire.
En effet, seuls les résultats obtenus avant et après ce bilan complet vous aident à savoir si vous faites partie des ménages jaunes en France et que vous pouvez prétendre à certaines aides financières, malgré la précarité de votre habitation.
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