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L'isolation de sa maison
Les travaux d’isolation peuvent, vous aider à éviter les déperditions de chaleur de votre domicile, mais aussi vous faire économiser jusqu’à 65 % sur votre facture d’énergie. Découvrez dans ce guide plus d’informations sur l’isolation d’une maison, notamment, les différents procédés, les isolants que vous pouvez utiliser, le coût des travaux ainsi que les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Pourquoi isoler sa maison ?
En plus d’améliorer votre confort, les travaux d’isolation d’un logement peuvent vous apporter divers avantages.
Limiter les pertes de chaleur
Selon l’Agence de la transition écologique ou Ademe, si votre maison n’est pas isolée, elle peut comporter plusieurs sources de déperditions de chaleur et d’énergie :
- 25 % à 30 % de la perte de chaleur peuvent se faire par le toit, en raison notamment de son exposition au vent ou de sa surface en contact avec l’extérieur ;
- 25 % à 30 % de chaleurs peuvent s’échapper par les murs ;
- l’air renouvelé et les fuites d’air, comme la cheminée, sont responsables de 20 % à 25 % de déperdition thermique ;
- près de 10 % à 15 % de pertes de chaleur sont dues aux fenêtres ;
- les planchers bas peuvent causer 7 % à 10 % de déperdition ;
Ainsi, en procédant à des travaux d’isolation, vous pourrez limiter ces déperditions de chaleur et d’énergie.
Des économies sur votre facture d'énergie
Une fois les pertes de chaleur maîtrisées, vous pourrez également limiter l’usage de vos systèmes de chauffage et de climatisation. Une bonne isolation thermique d’une maison peut vous faire économiser jusqu’à 65 % sur votre consommation d’énergie.
Une isolation phonique
Certains matériaux isolants peuvent, en plus d’isoler thermiquement votre maison, être de bons isolants phoniques. C’est le cas, par exemple, de la ouate de cellulose, de la laine de verre ou de la laine de roche.
Quels sont les différents procédés pour l’isolation de sa maison ?
Pour isoler efficacement une maison, vous pouvez entreprendre différents travaux.
L'isolation du toit
Comme il est responsable de près de 30 % de déperditions de chaleur, le toit est la première partie de la maison que vous devez isoler.
Pour cela, vous devez en isoler chaque partie :
- les combles, qu’ils soient aménagés ou non ;
- les charpentes ;
- la terrasse.
Pour isoler le toit, 2 options s’offrent à vous :
- une isolation par l’intérieur : cette solution est préconisée si vous ne prévoyez pas une réfection complète de votre toiture ;
- une isolation par l’extérieur : cela vous permet de conserver les volumes habitables dans les combles.
L'isolation des murs
Afin de bien les isoler, vous pouvez opter soit :
- pour une isolation thermique intérieure ou ITI : cette solution est facile à mettre en œuvre. En effet, elle consiste à installer un isolant directement sur les murs, grâce à une ossature métallique, qui soutient l’isolant, ou par doublage collé, un système constitué de plaque de plâtre et d’un isolant ;
- pour une isolation thermique extérieure : elle consiste à installer des panneaux isolants, qui sont généralement en polyuréthane ou en polystyrène expansé sur la façade de votre maison.
L'isolation des fenêtres
Vous pouvez également engager des travaux d’isolation de vos fenêtres. Pour cela, vous pouvez
- poser un survitrage sur une fenêtre existante ;
- changer les joints de calfeutrage de la fenêtre ;
- poser un film plastique isolant sur la vitre ;
- installer des rideaux isolants, des volets roulants ou des battants devant la fenêtre ;
- remplacer vos anciennes fenêtres par de nouvelles qui disposent d’une meilleure qualité isolante.
L'isolation du plancher
Isoler les planchers vous permet d’éviter de perdre jusqu’à 15 % d’énergie dans votre logement.
Pour cela, vous pouvez, choisir, soit :
- une isolation par le bas : cette méthode consiste à installer un isolant sur la face intérieure du plancher. Elle est conseillée lorsque ce dernier se trouve au-dessus d’une pièce non chauffée et accessible, comme une cave, par exemple ;
- une isolation par le haut : cette technique consiste à poser un isolant sur le plancher et à le recouvrir d’une chape. Cependant, comme il faut enlever le revêtement des sols pour pouvoir le faire, il est préférable d’avoir recours à cette méthode pour une construction ou lorsque vous rénovez.
Quels sont les meilleurs isolants thermiques ?
Avant de choisir votre isolant, vous devez prendre en compte certains critères :
- la résistance thermique du matériau : sa capacité à résister aux variations de chaleur. Plus elle est élevée, plus les performances isolantes du matériau sont importantes ;
- la conductivité thermique : elle caractérise la capacité d’un matériau à diffuser de la chaleur. Ainsi, plus cet indice est faible, plus le matériau est isolant.
Sur le marché, il existe différents types d’isolants thermiques, qui ont chacun leur spécificité. Ils sont classés en trois catégories.
Les isolants biosourcés
- la ouate de cellulose : elle est fabriquée à partir de papiers recyclés, mais dispose d’une grande résistante au feu, ainsi que d’une forte perméabilité à la vapeur d’eau ;
- la laine de bois : sa forte densité permet d’obtenir un excellent confort en été ;
- la laine de chanvre : elle dispose d’une forte perméabilité à la vapeur d’eau ;
- la laine de mouton : elle offre un grand confort en hiver ;
- le liège expansé : il dispose d’une bonne résistance à la compression ;
- la laine de lin : ce matériau est un bon isolant thermique, mais aussi phonique.
Les isolants minéraux
Les isolants minéraux sont les plus utilisés pour les travaux d’isolation thermique. En effet, près de 75 % des foyers français sont, par exemple, équipés de la laine de verre. Cet engouement est surtout dû à l’efficacité de ces isolants, mais surtout à leur prix bas, qui varie généralement entre 3 € à 15 € le mètre-carré.
Voici quelques isolants minéraux que vous pourrez trouver sur le marché :
- la laine de verre : ce matériau dispose d’une bonne performance en termes d’isolation thermique et phonique. Il est également résistant au feu et convient à tout type de logement ;
- la laine de roche : cet isolant a une excellente résistance au feu, ainsi qu’une forte perméabilité à la vapeur d’eau. La laine de roche dispose des mêmes caractéristiques que la laine de verre, mais avec une meilleure isolation phonique ;
- la perlite : ce matériau produit sous forme de granulés provient de roches volcaniques siliceuses. Si vous souhaitez l’utiliser pour isoler vos murs ou vos sols, il suffit de l’incorporer dans du béton.
Les isolants synthétiques
Les isolants synthétiques font partie des moins chers sur le marché, avec des prix moyens se trouvant entre 15 € à 50 € le m2 :
- le polyuréthane : il dispose d’un fort pouvoir isolant, tout en étant facile à déplacer et à manipuler, en raison de sa légèreté ;
- le polystyrène extrudé ou XPS : ce matériau dispose de grandes caractéristiques isolantes et est adapté pour les milieux humides ;
- la mousse phénolique, également appelée résolique : légère et facile à poser, elle offre d’excellentes performances thermiques et acoustiques ;
- le polystyrène expansé ou PSE : il possède de grandes caractéristiques isolantes, grâce à sa faible conductivité. Il est également facile à poser.
Combien coûte l’isolation d’une maison ?
- le prix des matériaux employés ;
- la surface à isoler ;
- le type d’isolation à faire ;
- les tarifs de l’installateur.
Isolant | Prix au m2 TTC |
Laine de verre | entre 3 € à 10 € |
Laine de roche | entre 5 € à 15 € |
Laine de chanvre | entre 10 € à 25 € |
Fibres de bois | entre 10 € à 25 € |
Fibres de lin | entre 15 € à 25 € |
Polystyrène | entre 15 € à 25 € |
Polyuréthane | entre 15 € à 25 € |
Travaux d’isolation | Prix au m2 TTC |
Isolation sols | entre 20 € à 50 € |
Isolation combles perdus | entre 35 € à 70 € |
Isolation intégrée | entre 40 € à 125 € |
Isolation murs | entre 50 € à 120 € |
Isolation combles aménagés | entre 60 € à 120 € |
Isolation par l’extérieur | entre 80 € à 120 € |
Quelles sont les aides financières ?
Lorsque vous entreprenez des travaux d’isolation, vous pouvez profiter de différentes aides qui vous permettront d’amortir les coûts des travaux.
- maPrimeRenov’est attribuée par l’Agence nationale de l’habitat ou Anah sans condition de revenus. Quant à son montant, il dépendra de votre revenu fiscal de référence ;
- la prime énergie vise à vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique. Elle est proposée par les entreprises œuvrant dans le secteur de l’énergie, comme TotalEnergies, dans le cadre du dispositif certificats d’économies d’énergie (CEE) ;
- la TVA à taux réduit à 5,5 % s’applique sur l’achat du matériau, ainsi que sur le coût de la main-d’œuvre. Vous pouvez en bénéficier si vous possédez un logement achevé depuis plus de 2 ans ;
- l’éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique sans faire d’avance de trésorerie et sans payer d’intérêts.
L’énergie est notre avenir, économisons-la !